尽管高度一再被限，武汉绿地中心仍是武汉第一高楼。在它的身旁，是绿地在武汉打造的第一个高端项目——绿地海珀御观。

2017年9月22日，绿地海珀御观首次开盘，571套房源第一天就被抢购一空， 成交金额28.8亿元，创下了当时武汉单盘成交金额纪录。

此后，绿地海珀御观趁热打铁，每次开盘都是抢购一空。最令人称奇的时是，它的公寓同样表现突出，不论是成交金额还是成交单价，均居武汉全市第一。

作为武汉知名豪宅，绿地海珀御观引入的前期物业为总部位于深圳的花样年国际物业。物业费同样不菲，最初的定价标准高达7.6元/平，是武汉普通住宅中最高之一。

如此豪横的物业费标准，令土豪业主也大呼“肉疼”，于是持续进行了投诉。

2019年9月1日起，武汉主城区开始严格执行物业费指导价：最高不得超过3.84元/平。以此为契机，业主强烈要求物业降价。

物业迫于压力，最终同意将物业费由7.6元/平降至3.84元/平。

然而，此次降价并未取得业主的满意。此后，业主对花样年物业仍存在诸多不满，以至于逐渐走上了换物业的道路。

2025年9月24日，花样年物业再次决定降价：

原收费标准：住宅：3.84元/平，公寓：5.5元/平，商铺：10元/平；

新收费标准：住宅：2.8元/平，公寓：3.8元/平，商铺：3.8元/平。

至此，绿地海珀御观的物业费已由最初的7.6元/平降为2.8元/平。无论是降价额度（4.8元/平）还是降价幅度（64%）均居全武汉第一。

在降价的同时，花样年物业还承诺：将持续提升服务质量，并加大对小区的各项投入。

从种种措施可以看出：为了“保盘”，花样年物业拿出的诚意不可谓不大。然而，信任一旦破裂，再想获取就难了！

不久前，绿地海珀御观召开了2025年第二次业主大会，就是否续聘花样年物业进行了投票表决。

12月9日，唱票结果正式出炉，结果很扎心：业主们最终不同意续聘深圳市花样年国际物业服务有限公司继续为小区提供物业服务。

根据投票结果，高达85.53%的业主选择了“不同意续聘”，仅7.81%的业主选择了“同意续聘”。

这场轰轰烈烈的“保盘”运动，最终以失败告终，不免令人唏嘘。它再一次告诉我们：物业是一项长期服务，要想取得业主的信任，功夫需花在平时；一旦失去了业主的信任，再想通过降价等手段挽回，为时晚矣。

归根结底，业主按时缴费，物业提供质价相符的服务，才是正途。